Poradniki — jak sprawdzić działkę przed zakupem

Zebraliśmy w jednym miejscu wiedzę, której zwykle szuka się w kilkunastu geoportalach i aktach prawnych. Każdy poradnik kończy się checklistą, odpowiedziami na najczęstsze pytania i możliwością sprawdzenia konkretnej działki w raporcie.

• Jak sprawdzić działkę przed zakupem — kompletny przewodnik

  Od numeru działki do decyzji: jakie rejestry sprawdzić, w jakiej kolejności i co dyskwalifikuje ofertę.

  Czytaj poradnik (9 min)

• Czy działka jest budowlana? Jak to sprawdzić bez zgadywania

  „Działka budowlana” w ogłoszeniu nie ma mocy prawnej. Sprawdź, co naprawdę o tym decyduje.

  Czytaj poradnik (7 min)

• MPZP i warunki zabudowy — jak sprawdzić, co wolno zbudować

  Plan miejscowy, decyzja WZ, plan ogólny i obszary uzupełnienia zabudowy — bez żargonu.

  Czytaj poradnik (8 min)

• Osuwiska i ruchy masowe ziemi — jak sprawdzić działkę

  Rejestr SOPO, kategorie osuwisk i realne konsekwencje: geologia, posadowienie, kredyt.

  Czytaj poradnik (6 min)

• Zagrożenie powodziowe działki — mapy, zakazy, konsekwencje

  Czym różni się woda 1% od 10%, kiedy jest zakaz zabudowy i jak to wpływa na kredyt.

  Czytaj poradnik (7 min)

• Media i sieci uzbrojenia terenu — jak sprawdzić i ile to kosztuje

  „Media w drodze” to za mało. Sprawdź realne odległości, warunki przyłączenia i koszty.

  Czytaj poradnik (8 min)

• Nachylenie terenu działki — kiedy spadek staje się kosztem

  Numeryczny model terenu, progi procentowe i realny wpływ na budżet stanu zerowego.

  Czytaj poradnik (6 min)

• Dostęp do drogi publicznej — warunek, bez którego nie zbudujesz domu

  Różnica między dostępem faktycznym a prawnym, droga wewnętrzna i służebność — na co uważać.

  Czytaj poradnik (7 min)

• Odległość budynku od lasu — kiedy naprawdę obowiązuje 12 metrów

  Ls to las, Lz i Lzr to nie las. Ta różnica decyduje o kilkunastu metrach na Twojej działce.

  Czytaj poradnik (6 min)

• Ograniczenia zabudowy działki — co realnie zawęża miejsce pod dom

  Zbiorcze zestawienie stref i odsunięć, które trzeba nałożyć na siebie, żeby zobaczyć realny obszar zabudowy.

  Czytaj poradnik (9 min)

• Odrolnienie działki — co to naprawdę znaczy i jak to sprawdzić

  Dwa etapy odrolnienia, znaczenie klasy gleby i sygnały, że działka rolna może (albo nie może) stać się budowlaną.

  Czytaj poradnik (7 min)

• Księga wieczysta online — jak sprawdzić działkę przed zakupem

  Bezpłatny podgląd w e-KW krok po kroku: gdzie znaleźć numer KW, co kryje dział III i jak czytać hipoteki z działu IV.

  Czytaj poradnik (8 min)

• Podatek katastralny — co z niego jest naprawdę i co to znaczy dla działki

  Jak dziś opodatkowana jest działka, co zakładają projekty podatku katastralnego i dlaczego klasa gleby wpływa na podatek już dziś.

  Czytaj poradnik (7 min)