Regulamin serwisu Działka Insight

REGULAMIN SERWISU DZIAŁKA INSIGHT Wersja robocza. Data wejścia w życie: [DO UZUPEŁNIENIA] § 1. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1. Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania z serwisu internetowego Działka Insight, w szczególności zasady korzystania z automatycznej analizy informacji dotyczących nieruchomości gruntowych oraz zamawiania odpłatnego dostępu do pełnego raportu dotyczącego wskazanej działki ewidencyjnej. 2. Usługodawcą jest [FORMALNA NAZWA PRZEDSIĘBIORCY], adres: ul. Tadeusza Kościuszki 17/21, 59-300 Lubin, NIP: [NIP DO UZUPEŁNIENIA], e-mail: Rafal2Kalinski@gmail.com, telefon: [TELEFON DO UZUPEŁNIENIA], dalej „Usługodawca". 3. Serwis działa pod adresem: [DOMENA DO UZUPEŁNIENIA]. 4. Działka Insight jest serwisem informacyjnym wykorzystującym automatyczne mechanizmy pobierania, łączenia, analizowania i prezentowania danych dotyczących wskazanej przez Użytkownika działki. 5. Regulamin jest udostępniany nieodpłatnie w sposób umożliwiający jego wyświetlenie i utrwalenie. 6. Użytkownikiem może być konsument, przedsiębiorca na prawach konsumenta albo inny podmiot korzystający z Serwisu. 7. Do korzystania z Serwisu potrzebne jest urządzenie z dostępem do Internetu i aktualną przeglądarką internetową. Do odczytu wersji PDF może być potrzebne oprogramowanie obsługujące pliki PDF. § 2. CHARAKTER RAPORTU 1. Raport Działka Insight jest automatycznie generowaną analizą informacyjną dotyczącą wskazanej działki. 2. Raport może wykorzystywać dane pochodzące z rejestrów publicznych, usług mapowych, usług sieciowych, baz danych i innych zewnętrznych źródeł danych dostępnych dla Serwisu. 3. Zależnie od dostępności danych Raport może obejmować między innymi: a) identyfikację i geometrię działki; b) informacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; c) parametry planistyczne, jeżeli udało się je wiarygodnie odczytać; d) informacje o zagrożeniu powodziowym; e) informacje o osuwiskach; f) informacje o formach ochrony przyrody i ich sąsiedztwie; g) analizę ukształtowania i nachylenia terenu; h) informacje o wodach powierzchniowych; i) informacje o liniach elektroenergetycznych; j) informacje o sieciach i infrastrukturze; k) analizę dostępu drogowego; l) dane o cenach transakcyjnych w otoczeniu działki, jeżeli są dostępne; m) automatyczną ocenę wybranych cech działki; n) checklistę zagadnień wymagających dalszej weryfikacji; o) wstępną analizę dopasowania parametrów domu do dostępnych danych planistycznych i geometrii działki. 4. Zakres Raportu może być różny dla różnych działek. Wynika to między innymi z różnej dostępności, kompletności i jakości danych źródłowych. 5. Raport nie jest dokumentem urzędowym. 6. Raport w szczególności nie jest: a) wypisem ani wyrysem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; b) wypisem z ewidencji gruntów i budynków; c) mapą do celów projektowych; d) decyzją administracyjną; e) zaświadczeniem organu; f) operatem szacunkowym; g) ekspertyzą techniczną; h) opinią prawną, geodezyjną, architektoniczną, urbanistyczną, geologiczną, hydrologiczną ani budowlaną. 7. Raport nie stanowi gwarancji możliwości realizacji określonej inwestycji na działce. 8. Automatyczna ocena działki i wynik punktowy służą uporządkowaniu informacji wykrytych przez Serwis. Nie stanowią rekomendacji zakupu ani rezygnacji z zakupu nieruchomości. § 3. DANE ŹRÓDŁOWE I OGRANICZENIA AUTOMATYCZNEJ ANALIZY 1. Serwis korzysta z danych pochodzących ze źródeł zewnętrznych. 2. Usługodawca nie ma pełnego wpływu na sposób tworzenia, aktualizowania, kompletność, dokładność, format ani ciągłą dostępność zewnętrznych źródeł danych. 3. Dane źródłowe mogą być: a) niepełne; b) nieaktualne; c) czasowo niedostępne; d) niespójne między różnymi źródłami; e) opublikowane w formacie utrudniającym automatyczne przetwarzanie; f) błędne lub niejednoznaczne. 4. Automatyczny mechanizm może nie rozpoznać wszystkich szczególnych okoliczności dotyczących nieruchomości albo może oznaczyć część informacji jako brak danych, nieznane, wstępne lub wymagające weryfikacji. 5. Brak wykrycia określonego obiektu, zagrożenia, ograniczenia, sieci lub innej cechy nie oznacza potwierdzenia ich nieistnienia. 6. Wykrycie określonego obiektu lub informacji w źródle zewnętrznym nie oznacza automatycznie potwierdzenia jego aktualnego stanu prawnego lub faktycznego. 7. Jeżeli Serwis nie może wiarygodnie odczytać danych, powinien – zgodnie z działaniem danego modułu – wskazać brak danych, niepewność albo potrzebę dalszej weryfikacji zamiast świadomie tworzyć brakującą informację. § 4. SZCZEGÓLNE OGRANICZENIA INTERPRETACJI RAPORTU 1. Informacje dotyczące MPZP nie zastępują urzędowego wypisu i wyrysu z planu ani indywidualnej analizy właściwego organu lub specjalisty. 2. Brak automatycznie odczytanych parametrów planu nie oznacza, że dla działki nie obowiązują ograniczenia planistyczne. 3. Informacja o drodze, kontakcie geometrycznym z działką drogową albo bliskości drogi nie potwierdza istnienia prawnego dostępu do drogi publicznej. 4. Informacja o wykryciu sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej lub innej infrastruktury w pobliżu działki nie stanowi zapewnienia: a) możliwości przyłączenia; b) dostępnej przepustowości lub mocy; c) kosztu przyłączenia; d) przebiegu przyłącza; e) terminu realizacji. 5. Warunki przyłączenia należy potwierdzić u właściwego operatora lub gestora sieci. 6. Dane o cenach transakcyjnych mają charakter informacyjny i orientacyjny. Nie są wyceną nieruchomości ani operatem szacunkowym. 7. Wstępna analiza dopasowania domu nie zastępuje pracy architekta, projektanta, geodety ani decyzji właściwego organu. 8. Informacja, że bryła domu mieści się geometrycznie w granicach działki, nie oznacza potwierdzenia legalnego obszaru zabudowy ani możliwości uzyskania pozwolenia na budowę. 9. Informacje dotyczące zagrożeń środowiskowych i przestrzennych należy, w razie ich znaczenia dla planowanej inwestycji, zweryfikować w odpowiednich źródłach i u właściwych specjalistów. § 5. OBOWIĄZEK WERYFIKACJI KLUCZOWYCH INFORMACJI 1. Raport ma pomóc Użytkownikowi szybciej zidentyfikować informacje, potencjalne zalety, ryzyka i zagadnienia wymagające dalszego sprawdzenia. 2. Przed zakupem nieruchomości, zawarciem umowy przedwstępnej, rozpoczęciem projektowania lub inwestycji Użytkownik powinien samodzielnie albo przy pomocy odpowiednich specjalistów zweryfikować informacje istotne dla swojej decyzji. 3. W zależności od sytuacji weryfikacja może obejmować między innymi: a) księgę wieczystą; b) ewidencję gruntów i budynków; c) obowiązujący MPZP albo decyzję o warunkach zabudowy; d) prawny dostęp do drogi publicznej; e) warunki przyłączenia do sieci; f) granice działki; g) warunki gruntowe i geotechniczne; h) zagrożenia powodziowe i osuwiskowe; i) ograniczenia wynikające z ochrony przyrody; j) służebności i inne prawa osób trzecich; k) możliwość realizacji konkretnego projektu budowlanego. § 6. ZAMÓWIENIE I CENA 1. Przed złożeniem zamówienia Użytkownik otrzymuje informację o aktualnej cenie pełnego Raportu. 2. Cena jest podawana w złotych polskich i zawiera należne podatki, jeżeli mają zastosowanie. 3. Użytkownik powinien przed zakupem sprawdzić identyfikację analizowanej działki. 4. Cena dotyczy dostępu do pełnego Raportu dla wskazanego audytu, chyba że oferta wyraźnie stanowi inaczej. 5. Przed rozpoczęciem płatności Użytkownik otrzymuje możliwość zapoznania się z Regulaminem, informacjami dotyczącymi prywatności i odstąpienia od umowy oraz składa wymagane oświadczenia. 6. Umowa zostaje zawarta po skutecznym dokonaniu płatności i jej potwierdzeniu zgodnie z mechanizmem operatora płatności. 7. Serwis nie przyjmuje od przeglądarki Użytkownika wiążącej kwoty transakcji. Kwota jest ustalana po stronie Serwisu zgodnie z aktualną konfiguracją produktu i potwierdzana w procesie zakupu. § 7. UDOSTĘPNIENIE RAPORTU I AWARIE 1. Dostęp do pełnego Raportu jest aktywowany po skutecznym potwierdzeniu płatności oraz wykonaniu niezbędnych operacji technicznych. 2. Usługodawca nie gwarantuje udostępnienia Raportu w określonej liczbie sekund lub minut. 3. Udostępnienie Raportu może ulec opóźnieniu między innymi w przypadku: a) awarii Serwisu; b) przeciążenia infrastruktury; c) opóźnienia potwierdzenia płatności; d) awarii zewnętrznego dostawcy; e) czasowej niedostępności źródła danych; f) problemów technicznych niezależnych od zwykłego działania Serwisu. 4. W przypadku problemu technicznego Usługodawca może, zależnie od charakteru problemu: a) przywrócić dostęp do Raportu; b) ponowić przetwarzanie; c) usunąć błąd techniczny; d) zaproponować inne rozwiązanie zgodne z obowiązującymi przepisami i charakterem reklamacji. 5. Postanowienia Regulaminu nie wyłączają ani nie ograniczają praw Użytkownika wynikających z bezwzględnie obowiązujących przepisów. § 8. DOSTĘP DO RAPORTU I PDF 1. Pełny Raport może być dostępny w widoku internetowym. 2. Jeżeli Serwis udostępnia taką funkcję, Użytkownik może wygenerować lub otworzyć wersję PDF Raportu. 3. PDF jest tworzony na podstawie danych zapisanych dla danego audytu oraz wyników analiz dostępnych w chwili jego generowania. 4. Jeżeli dodatkowa analiza wymagająca działania Użytkownika, na przykład analiza parametrów domu, nie została wykonana i zapisana, jej wynik może nie znaleźć się w PDF. 5. Użytkownik powinien chronić dostęp do Raportu przed nieuprawnionym użyciem. § 9. REKLAMACJE 1. Reklamacje dotyczące działania Serwisu, braku dostępu, płatności lub zgodności świadczenia z umową można składać na adres: Rafal2Kalinski@gmail.com 2. W celu sprawnego rozpatrzenia reklamacji warto podać: a) opis problemu; b) identyfikator audytu lub działki; c) datę płatności, jeżeli problem dotyczy zakupu; d) informacje pozwalające odnaleźć transakcję. 3. Użytkownik nie powinien przesyłać danych, które nie są potrzebne do rozpatrzenia sprawy. 4. Reklamacje są rozpatrywane zgodnie z obowiązującymi przepisami. 5. Regulamin nie ogranicza ustawowych praw konsumenta ani przedsiębiorcy korzystającego z ochrony konsumenckiej na podstawie przepisów. § 10. ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Informacje dotyczące prawa odstąpienia od umowy są udostępniane w osobnym dokumencie „Informacja o prawie odstąpienia od umowy". 2. Serwis udostępnia również wzór formularza odstąpienia. 3. Jeżeli Użytkownik żąda rozpoczęcia realizacji świadczenia przed upływem ustawowego terminu do odstąpienia, Serwis odbiera odpowiednie oświadczenie. 4. Skutki rozpoczęcia lub pełnego wykonania świadczenia dla prawa odstąpienia zależą od charakteru prawnego świadczenia i spełnienia wymagań przewidzianych przepisami. 5. Żadne postanowienie Regulaminu nie pozbawia konsumenta prawa, którego zgodnie z obowiązującym prawem nie może się skutecznie zrzec. § 11. ZASADY KORZYSTANIA Z SERWISU 1. Zabronione jest: a) podejmowanie prób uzyskania dostępu do cudzych raportów; b) obchodzenie zabezpieczeń Serwisu; c) automatyczne masowe wywoływanie analiz z pominięciem udostępnionego interfejsu; d) zakłócanie działania Serwisu; e) wykorzystywanie Serwisu w sposób sprzeczny z prawem. 2. Serwis może stosować techniczne zabezpieczenia przed nadużyciami, w tym limity częstotliwości generowania analiz i limity równoległych analiz. § 12. WŁASNOŚĆ INTELEKTUALNA 1. Kod Serwisu, sposób prezentacji wyników, autorskie opracowania i inne elementy chronione prawem pozostają własnością ich uprawnionych podmiotów. 2. Zakup Raportu nie powoduje przeniesienia praw autorskich do Serwisu. 3. Użytkownik może korzystać z Raportu na własne potrzeby oraz przekazać go swoim doradcom lub specjalistom w związku z analizą nieruchomości. § 13. DANE OSOBOWE 1. Informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych zawiera Polityka prywatności. 2. Polityka prywatności jest dostępna publicznie w Serwisie. § 14. ZMIANY REGULAMINU I POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Do konkretnej umowy zastosowanie ma wersja Regulaminu zaakceptowana przy zawieraniu tej umowy. 2. Zmiana Regulaminu nie zmienia wstecz warunków wcześniej zawartej umowy. 3. W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają właściwe przepisy prawa polskiego, z poszanowaniem bezwzględnie obowiązujących praw konsumenta. 4. Postanowienia dotyczące sporów nie naruszają ustawowych zasad właściwości sądu w sprawach konsumenckich.